掌上梅州讯日前，带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民

工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高九游贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民九游受益者。

卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清，又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷，建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款，州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。

在传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多，给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。

“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买卖双方签订合同，买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户（转移登记）”手续。最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题，通过一站式服务提高了办证时率和放款效率，让客户省时省力。

梅州日报记者：张怡

通讯员：谢文裕 练雪君 谢镇滔

编辑：黄炜明

审核：张柯

• ·“三博会”抛出省际相助“绣球”，辽粤携手深入“四个同享”驶入慢车道
• ·昂首扬帆护航地方经济发展
• ·国庆假日加班一天 加班工资不低于97.9元
• ·石棉国税 加强矿山税收征管
• ·“湘潭大学宿舍投毒案”一审宣判 被告人周立人被判死刑
• ·雷雨大风黄色预警！预计未来4小时内湛江多地有短时强降水
• ·潮安区龙湖镇市头村落： 文旅融会绘新景 情景整治匆匆复原
• ·昔日黑臭水体成《黑神话：悟空》取景地 山西晋城“一汪碧水绕古村”
• ·新会陈皮贮存若何贮存？陈皮师兄梁伟钊教学新会陈皮贮存留意事变。#农业科技特派员轻骑兵#农技先锋行
• ·广州酒家开到贵阳？官方辟谣来了
• ·工行手机银行新推个人理财服务
• ·哺育特色财富，做实山海文章
• ·以AI效率荔枝财富，广东天气部份推出“荔荔小智”
• ·广州酒家开到贵阳？官方辟谣来了
• ·外交部：美国在海缆领域对中国构筑“小院高墙”，险恶用心昭然若揭
• ·长沙公安通报：刘某杰遇害，两犯罪嫌疑人坠楼身亡